値下げ物件
JR関西線「春田」駅徒歩9分♪小・中学校が徒歩8分圏内♪通勤通学に便利な立地♪広々南庭スペース♪
【間取り】
2LDK+2S♪リビング20.1帖♪
【外観】
11月28日撮影♪
堂々完成につき、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
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【外観】 11月28日撮影♪ 堂々完成につき、いつでもご案内可能です♪ 当日のご案内もＯＫ！ 
【区画図】 【区画図】 3号棟 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 
【玄関】 収納力十分なシューズボックス付き♪ スッキリとした玄関でお客様をお迎えできますね♪ 
【リビング】 明るく開放的な吹抜仕様のリビング♪ 一家団欒の時間が増えそうですね♪ 
【キッチン】 対面式で明るいキッチン♪ 家族の様子を見守りながら家事ができます♪ 
【その他室内】 家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段♪ 手すり付きなので小さなお子様やご年配の方にも安心です♪ -
【洋室】 全居室2面採光により明るいお部屋です♪ 
【ウォークインクローゼット】 季節物の収納に便利です♪ 
【収納】 全居室収納付き♪ 室内スッキリとお使いいただけます♪ 
【その他室内】 LDK上部は明るく開放的な吹抜を採用♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座♪ 寒い季節も快適です♪ 
【洗面台】 使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面台♪ たっぷり収納付きなのでスッキリと片付きます♪ 
【浴室】 ゆったりくつろげるバスルーム♪ 小窓付きで換気もバッチリです♪ -
【バルコニー】 南向きバルコニーで洗濯物が良く乾きそうですね♪ 
【駐車場】 並列2台駐車可能です♪ 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機 キッチンには嬉しい食洗機付き♪ 家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室換気乾燥機パネル 雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪ 
【室内設備】 オートバスパネル いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪ キッチンからの操作もできるので便利です♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番も安心ですね♪ 
【防犯設備】 シャッター雨戸 防雨や防風のほかにも防犯や防音の役目もはたします！ -
【その他設備】 コンロ ガラストップコンロはフラットでお手入れも楽々です♪ 
【その他室内】 床下収納 キッチンがスッキリ片付きます♪ 
【その他室内】 浄水器 ビルトイン浄水器♪ お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪ 
【構造】 プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を目指しているからこそ、地震に強く安全な家になります。 
【構造】 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【構造】 面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 
【構造】 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。 -
【構造】 次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気する24時間システム。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
ハウスドゥ南陽店限定♪ご成約プレゼント！手数料最大50％OFF！さらに住宅設備10年間無料保証付き♪
物件概要
| 価格 | 3,299万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋２丁目607番6、607番5の一部 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公110㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | R05SHC103579 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
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| 土地面積 | 公140.77㎡(42.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・臨海部防災区域2種 | ||
| 小学区 | 春田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 富田中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 春田小学校 徒歩8分 (約600m) 富田中学校 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート 徒歩4分 (約250m) フィール 富田店 徒歩12分 (約900m) フィールスマイルプラザ 徒歩13分 (約1000m) カーマホームセンター 中川富田店 徒歩11分 (約850m) V・drug 中川野田店 徒歩13分 (約1000m) 伏屋郵便局 徒歩9分 (約700m) 春田仁愛病院 徒歩9分 (約650m) 中之通公園 徒歩1分 (約20m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3459155 | 取引態様 | 媒介 |
