値下げ物件
JR「春田」駅徒歩11分♪2沿線利用可♪春田小学校まで徒歩3分♪徒歩10分圏内にお買い物施設充実♪
【間取り】
3LDK♪リビング25.4帖♪
【外観】
12月9日撮影♪
堂々完成につき、いつでもご案内可能です♪
当日のご案内もＯＫ！
平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！
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【外観】 12月9日撮影♪ 堂々完成につき、いつでもご案内可能です♪ 当日のご案内もＯＫ！ 平日はお仕事帰りの時間でもＯＫ！ 
【区画図】 1号棟 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 
【同型写真（その他室内）】 玄関 同仕様 収納力十分なシューズボックス付き♪ スッキリとした玄関でお客様をお迎えできますね♪ 
【同型写真（リビング）】 リビング 同仕様 南向きのリビング♪ 一家団欒の時間が増えそうですね♪ 
【同型写真（キッチン）】 キッチン 同仕様 対面式で明るいキッチン♪ 家族の様子を見守りながら家事ができます♪ -
【同型写真（その他室内）】 階段 同仕様 家族とのコミュニケーションがとれるリビング階段♪ 手すり付きなので小さなお子様やご年配の方にも安心です♪ 
【同型写真（その他室内）】 洋室 同仕様 全居室2面採光により明るいお部屋です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ウォークインクローゼット 同仕様 季節物の収納に便利です♪ 
【同型写真（その他室内）】 温水洗浄便座♪ 寒い季節も快適です♪ 
【同型写真（その他室内）】 洗面所 同仕様 使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面台♪ たっぷり収納付きなのでスッキリと片付きます♪ 
【同型写真（浴室）】 浴室 同仕様 ゆったりくつろげるバスルーム♪ 小窓付きで換気もバッチリです♪ 
【同型写真（その他室内）】 バルコニー 同仕様 陽当たり良好で洗濯物が良く乾きそうですね♪ -
【同型写真（その他室内）】 オートバスパネル 同仕様 いつでも適温のお風呂にはいれるのが嬉しいですね♪ キッチンからの操作もできるので便利です♪ 
【同型写真（その他室内）】 モニター付きインターホン 同仕様 訪問者の顔が確認できるのでお子様の留守番も安心ですね♪ 
【同型写真（その他室内）】 浴室換気乾燥機パネル 同仕様 雨の日のお洗濯や寒い季節のヒートショック対策に重宝します♪ 
【同型写真（その他室内）】 床下収納 同仕様 キッチンがスッキリ片付きます♪ 
【同型写真（その他室内）】 コンロ 同仕様 ガラストップコンロはフラットでお手入れも楽々です♪ 
【同型写真（その他室内）】 ビルトイン浄水器♪ お料理や飲料水などにも安心してご使用いただけます♪ 
【同型写真（その他室内）】 食器洗浄乾燥機 同仕様 キッチンには嬉しい食洗機付き♪ 家事の時短や手荒れの防止、節水などメリットいっぱい♪ -
【同型写真（その他室内）】 シャッター雨戸 同仕様 防雨や防風のほかにも防犯や防音の役目もはたします！ 
【構造】 プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を目指しているからこそ、地震に強く安全な家になります。 
【構造】 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【構造】 面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 
【構造】 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。 
【構造】 次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。 
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気する24時間システム。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
ハウスドゥ南陽店限定♪ご成約プレゼント！手数料最大50％OFF！さらに住宅設備10年間無料保証付き♪
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩11分 (約880m) 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公106.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | R05SHC107833 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公113.89㎡(34.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 31ｍ高度地区・臨海部防災区域2種・緑化地域 | ||
| 小学区 | 春田小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 富田中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 春田小学校 徒歩3分 (約180m) 富田中学校 徒歩6分 (約450m) フィール 富田店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 徒歩3分 (約170m) Ｖ・ｄｒｕｇ 中川富田店 徒歩9分 (約650m) カーマホームセンター 中川富田店 徒歩7分 (約550m) 伏屋郵便局 徒歩9分 (約650m) ケーズデンキ 中川富田店 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3449990 | 取引態様 | 媒介 |
